Haus K-S - Sanierung Einfamilienhaus Pulheim

Sanierung, Modernisierung und Umbau eines Einfamilienhaus in Pulheim bei Köln.

Impressionen vorher-nachher

Ausgangspunkt:

Eine 3-köpfige Familie kaufte sich eine Doppelhaushälfte in einem ruhigen Ortsteil von Pulheim. Das Haus war sowohl energetisch als auch von seiner Grundrissstruktur nicht mehr zeitgemäß und so entschieden wir uns eine Rundum-Modernisierung durchzuführen. Bis auf die Rohbaustruktur (und das Kellergeschoss, das wir bis auf ein paar vereinzelte Maßnahmen nicht bearbeitet haben) ist heute alles Neu.

Konzept:

Die einzelnen Räume im Bestandsbau waren sehr unterschiedlich gestaltet und sehr kleinteilig gegliedert. Heute möchten Menschen aber anders Leben als noch vor 30-50 Jahren. Das Bedürfnis nach offenem Wohnen und Leben, nach viel Licht und hellen Räumen steht in der Priorität vieler Familien weit oben. Konzeptionell konnten wir uns mit der Bauherrschaft schon sehr früh auf ein paar wesentliche Punkte verständigen:

  • Alle Räume Weiß
  • Alle Böden einheitlich in einem Eichen Designboden
  • Türen Weiß
  • Und alle sonstigen Elemente an den Wänden (Fußleisten, Steckdosen, Schalter, Türzargen, Heizungen) Anthrazit

Die Vereinheitlichung führte zu einem offenen, ruhigem und modernen Innenraum Konzept.

Das Erdgeschoss öffneten wir, indem wir die Wand zwischen Küche und Wohnraum entfernten.

Badezimmer:

Das alte Badezimmer war in einem extrem ungünstigen Raum platziert. Zunächst planten wir das neue Badezimmer an der gleichen Stelle. Im späteren Prozess schlugen wir dann der Bauherrschaft vor, den Ort des Badezimmers zu hinterfragen und schlussendlich zu wechseln.

Heute ist das Badezimmer eine Wohlfühloase für die Familie. Die großformatigen dunklen Fließen in Kombination mit den weißen Flächen wirken ruhig und entspannend.

Beim Entwurf haben wir sehr stark auf fotorealistische Visualisierungen gesetzt, die wir mit Cinema 4D und Octane realisiert haben. Die späteren Architekturfotos sind quasi nicht von den Renderings zu unterscheiden. Die Bauherren konnten so zu jeder Zeit überschauen, wie das spätere Ergebnis aussehen wird.

Das Atelier:

Neben dem Badezimmer gibt es noch ein weiteres Highlight im Haus. Der Galerie oder Atelierraum im Anbau. Auch hier zogen wir unser Schwarz-Weiß Konzept konsequent durch.

Leistungen:

Architektur, Bauen im Bestand, Leistungsphase HOAI 1-9, Grundlagenermittlung, Klären der Aufgabenstellung, Bestandsaufnahme, Standortanalyse, Aufmaß, Vorplanung mit Kostenschätzung, Entwurfsplanung und Kostenberechnung, Ausführungsplanung, Vorbereitung der Vergabe, Mengenermittlung, Aufstellen von Leistungsverzeichnissen (LV), Mitwirkung bei der Vergabe, Objektüberwachung, Bauüberwachung und Dokumentation, Objektbetreuung, 3d Visualisierung, Innen Architektur, Interieur Design

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